Po to, kai apėjome apie 30 butų Čiangmajuje, gyvenome dviejuose iš jų ir parašėme straipsnį Apartamentų Chiang Mai apžvalga ir Butų Phukete apžvalga, Nusprendžiau parašyti keletą patarimų tiems, kurie to niekada anksčiau nepadarė. Ir nors viskas yra gana paprasta ir atpažįstama vietoje, man būtų buvę naudinga, kai būčiau Maskvoje, ieškodamas informacijos apie būstą Tailande..
Kiti straipsniai, susiję su būsto nuoma Tailande, taip pat susijusios temos, įdomios nepriklausomiems keliautojams, yra surinkti mūsų informacijos DUK Žiema Tailande. Jei turite klausimų, pirmiausia ieškokite ten.
Straipsnio turinys
Būstas Tailande
Tailande yra keletas būstų rūšių. Tai paprasta - nakvynės namai (arba kooperatiniai namai), svečių namai, privatūs namai ir viešbučiai. Patariu jums ieškoti ir pasirinkti būstą per „RoomGuru“, tai yra geriausia paslauga Azijai ir visam pasauliui. Mes iškart matome kainas visose esamose rezervavimo sistemose. Namų rezervavimo instrukcijas galite rasti čia: Kaip užsisakyti namą Tailande - 5 būdai.
Condotels
Daugiabučiai namai. Jie gali būti tiek daugiaaukščiai, tiek daugiaaukščiai arba tik vienas iš trijų aukštų. Apartamentuose dažniausiai būna studijos - vienas kambarys su dušu ir tualetu, kartais 2 kambariai. Vizualiai nesiskiria nuo viešbučio kambarių. Tik už vandenį, elektrą, internetą reikia mokėti atskirai, o išlaidos per mėnesį yra daug mažesnės nei viešbučio. Kaina prasideda nuo 2500-3500 bato per mėnesį už paprastą būstą ir nuo 4000-5000 bato už būstą su viskuo, ko jums reikia. Jie taip pat atsisako diena iš dienos, bet ne visada ir yra brangesni nei svečių namai.
Svečių namai
Jie yra labai skirtingi ir yra daugiausia arčiau centro ir miesto centre. Dažnai mėnesio nuomos kaina yra mažesnė už dienos kainą. Bet patys kambariai yra maži ir nelabai tinkami ilgesnėms viešnagėms. Yra išimčių. Kaina per dieną nuo 200-300 batų.
Mes turime tinklaraštį 22 svečių namų Chiang Mai apžvalga.
Privatūs namai
Labai skiriasi kaina, atsižvelgiant į miestą, atstumą nuo centro ir kitus dalykus. Tačiau kainos, palyginti su Maskva, yra labai viltingos. Galite išsinuomoti nedidelį namą nuo 6-10 tūkstančių per mėnesį. Paprastai savininkai renkasi nuomą ilgesniam laikotarpiui - nuo šešių mėnesių.
Jei tai yra jūsų pirmoji kelionė į Tailandą, rekomenduoju iš anksto užsisakyti namą ar butą. Tai atliekama tik per maklerį. Taip, jie nesusitvarko su pigiausiu būstu ir ima komisinius, tačiau tai padeda išvengti nereikalingo vargo nepažįstamoje šalyje. Patikėkite, nepriklausomos paieškos vietoje yra sunki užduotis ir neverta. Jūs ketinate ilsėtis.
Atsiųskite man prašymą, patarsiu patikimam makleriui, kuriuo aš pats pasitikiu. O paskui pastaraisiais metais daug sukčių.
Pateikite prašymą>
Butų nuoma Tailande
Butai Tailande arba vietoje - vilos tipo apartamentai, pigiausias būsto tipas didžiuosiuose miestuose, jie yra ant kiekvieno kampo. Norėdami rasti butą, tiesiog pasivaikščiokite po norimą plotą. Mažuose miestuose ar salose bus lengviau išsinuomoti namą ar svečių namus.
Patarimai, kaip rasti būstą Tailande, būtent butai:
- Rasti tinkamą adresą nėra nereikšminga užduotis. Paprastai nėra namų numerių ir kartais gatvių pavadinimų. Be to, gatvių pavadinimai dažnai nesutampa su pavadinimais „Google Maps“, todėl geriau pažymėti tašką žemėlapyje iš anksto ir skaičiuoti sankryžas arba naudoti GPS. Kondicionierių svetainėse talpinami žemėlapiai gali supažindinti net su aistringu orientavimosi mėgėju į transą.
- Priėmimas Kondominiume paprastai veikia iki 16-18 val., Todėl geriau pradėti ieškoti būsto ryte.
- Jei ieškote kažko ypatingo, prasminga ne tik savarankiškai vaikščioti, bet ir internete skaityti atsiliepimus apie tam tikrą namą, nes tą patį „WiFi“ ne visada įmanoma patikrinti svetainėje..
- Kondominiumai, kuriuose gyvena taiistai, yra pigesni nei tie, kuriuose gyvena užsieniečiai. Bet atitinkamai, interjeras bus purvinesnis ir skurdesnis. Tai patys įrenginėja kambarius.
- Yra ir bendraturčių, juose butai iš pradžių buvo ne nuomojami, o įsigyjami, tai yra, mūsų daugiabučių namų analogas. Tačiau namą išsinuomoti galite susitarę su patiems savininkams. Šalia registratūros kabo skelbimai, gerai, ar merginos registratūroje žinos, kur kreiptis.
- 1,3,6 mėnesio kainos gali skirtis, bet gali ne. Tačiau paprastai, kuo ilgesnė nuoma, tuo pigiau mokėti per mėnesį.
- Virtuvės butuose yra retos, nes taiistai yra įpratę valgyti kavinėse, tačiau galite jų rasti, jei bandysite. Dideliuose dviejų kambarių butuose, kur paprastai yra brangesni, yra pilna virtuvė. Sugedusi virtuvė šiek tiek padidina išlaidas, be to, tai yra papildoma kriauklė, stalas ir retai maža elektrinė viryklė.
- Kartais lengviau paskambinti ir sužinoti, ar yra vietų, leidžiančių sutaupyti laiko. Ypač prasminga tai daryti sezono metu.
- Netikėkite nuotraukomis, esančiomis kondomolių svetainėse. Dažnai juos gamina profesionalai ir iškart po statybų, ir nuo to laiko viskas galėjo pasikeisti.
- Dažnai būna dvi pragyvenimo išlaidos. Vienas skirtas tik kambariui, kitas - kambariui su valymu ir skalbiniais.
- Ne sezono metu būsto geriau ieškoti iš anksto, gerai, arba kuo greičiau, tai yra, nedelskite su tuo. Geros vietos dažnai užsakomos prieš keletą mėnesių. Naujųjų metų atostogų metu daugelis butų ir svečių namų yra tik nuomojami.
- Kaip paklausti interneto nustatymų: kiek megabitų? interneto dalis? internetas visiems? Kažkas panašaus. Geriausiai suprantamas žodis share. Bet geriausias būdas sužinoti interneto greitį yra pasiimti su savimi nešiojamąjį kompiuterį ir tai padaryti patiems.
- Tajai ne visada supranta, ko klausiate. Ir jie gali tik džiaugsmingai linkėti tau, sakydami: taip, taip, viskas gerai. Taigi, jei nesate tikri, paprašykite dar kartą, pieškite ant popieriaus, patikrinkite patys.
Internetas Tailande
Todėl skaudu dėl interneto Tailande, atskiras elementas. Tailande tiesiog nėra gero interneto, tokio, prie kurio yra įpratę žmonės Maskvoje, todėl jūs turite tai suprasti iš anksto ir protingai pasiruošti. Be to, greitis gali būti didelis, tačiau nėra stabilumo. Taip pat atsitinka, kad teikėjas uždarė prieigą prie kai kurių svetainių, ir torrent uostai yra uždaryti, bet ne dažnai. Jei ką, yra būdų - „Tor“ ir „Vidalia“.
Internetas Tailando kondominijuose gali būti 3 variantai:
- Vienas kanalas atitenka kooperatiniam namui (svečių namui) ir yra padalijamas į visus pastato gyventojus bei paskirstomas per „Wifi“ arba LAN. Atitinkamai, kuo didesnis pastatas ir kuo mažesnis kanalo greitis, tuo blogiau. Jei kažkas įjungė torrentą, tada internetas su visais yra bukas. Dažniausias atvejis.
- Tas pats, tik keli kanalai patenka į pastatą ir yra padalijami tarp tam tikro skaičiaus butų. Retas.
- Kiekvienas butas turi savo asmeninį internetą, kurio niekuo nebendrauji. Pasirinkimai: jau atlikti arba yra galimybė tai atlikti patiems, suderinus su teikėju. Dažniausiai tokia galimybė yra bendrabučiuose, kur būstas nėra nuomojamas, o parduodamas. Ir jau vieno buto savininkas turi savo internetą ar galimybę prisijungti. Kondominuose ši galimybė yra daug retesnė, tačiau pasitaiko.
Išvada: kuo didesnis pastatas ir kuo mažesnis interneto kanalo greitis, tuo blogiau ir atvirkščiai. Todėl prasminga ieškoti žemų mažaaukščių pastatų. Daugiaaukštis kooperatinis būstas su 100 butų ir bendras 2 MB internetas yra labai abejotinas pasirinkimas. 10 butų ir 12 mb kanalas yra daug geresni.
Būstas Tailande
Aš rekomenduoju perskaityti mano naujesnį straipsnį - kaip išsinuomoti butą Bankoke, yra šiek tiek daugiau informacijos ir yra konkrečių pavyzdžių.
